La rigueur d'un processus sur-mesure
La confiance ne se décrète pas, elle se prouve par la méthode. Chaque actif confié au Cabinet Lamy suit un parcours d'intégration et de gestion millimétré, au service de votre sécurité juridique et de la transparence financière de votre patrimoine.
Notre Méthode de Gestion
01
L'Audit Patrimonial Initial
Toute nouvelle collaboration débute par un état des lieux adapté à la nature de votre actif.
Immeubles en monopropriété ou zones d'activité
Audit exhaustif lors de la reprise du mandat : nous vérifions la conformité juridique des baux en cours, menons un audit technique du bâtiment (état structurel, normes) et reconstituons l'historique des flux financiers. Lorsque l'immeuble ne dispose pas encore d'un règlement intérieur ou d'un règlement de zone, nous en rédigeons un sur-mesure ; lorsqu'aucun carnet d'entretien n'existe, nous le créons et le mettons à jour. Nous vérifions ensuite que les obligations d'entretien sont respectées, que les contrats déjà en place sont optimaux et pertinents, et que la répartition des charges repose sur une clé de calcul cohérente.
Lots isolés
Vérification ciblée : conformité du bail, mise à jour des révisions, contrôle des points techniques sensibles. Cet état des lieux nous permet de définir la stratégie de gestion adaptée à vos intérêts.
02
Ingénierie Documentaire et Protocoles
Nous ne laissons aucune place à l'improvisation dans la relation avec les occupants. Le Cabinet édite des supports contractuels et opérationnels sur-mesure : livrets d'accueil pour les locataires, guides stricts de préparation au départ, et protocoles détaillant les obligations en matière de réparations locatives. Cet encadrement documentaire prévient les litiges et protège l'intégrité de votre bien.
03
Pilotage et Reddition de Comptes
La transparence est la pierre angulaire de notre méthode. Notre système de compte-rendu financier est conçu pour être limpide, régulier et immédiatement exploitable par vos conseils (experts-comptables, avocats fiscalistes). Vous disposez d'une visibilité claire sur l'évolution de vos actifs, les soldes comptables et les projections de travaux.
Le Processus de Location en Cinq Étapes
Un accompagnement structuré, pensé pour sécuriser chaque étape de votre mise en location. Nous intervenons avec précision, en veillant à la cohérence du projet, à la solidité juridique du dossier et à la qualité des candidats présentés.
ÉTAPE 01
Analyse & Valorisation
Étude complète de votre bien : valeur locative, obligations légales, diagnostics et recommandations pour en optimiser l'attractivité et la conformité.
ÉTAPE 02
Présentation du bien
Photographies professionnelles et rédaction précise de l'annonce, diffusée sur une sélection de supports adaptés au profil de locataire recherché.
ÉTAPE 03
Sélection rigoureuse
Étude de la solvabilité et de la stabilité du profil, au-delà du seul dossier financier, pour limiter le risque de rotation et garantir la pérennité de vos revenus.
ÉTAPE 04
Sécurisation Juridique
Rédaction d'un bail conforme, intégrant les clauses et annexes nécessaires à la protection de vos intérêts.
ÉTAPE 05
Entrée dans les lieux
Nous réalisons un état des lieux détaillé, sur tablette ou par commissaire de justice selon les enjeux du bien, avant de procéder à la remise des clés dans des conditions parfaitement sécurisées pour les deux parties.
Cette méthode n'est pas une formalité : c'est ce qui vous permet de ne jamais avoir à intervenir vous-même.